人們常說危機就是轉機，奢侈稅三讀通過，預計在今年6月1號開徵上路，嚇的許多投資客抱頭鼠竄，恐慌的心情紛紛反映在物件委賣量上，近期激增3~4成。投資客為避稅，不惜拋售賤價，以求在這一波打房浪潮中，能平安上岸。在一片看壞房市景氣的同時，隱約有輛希望列車悄悄出發，將有可能在奢侈稅開徵前帶動房市一波漲幅。預估4、5月房市成交量將會反彈一些，近期有換屋需求的買方，不妨這時多多探聽門路詢價，可積極跟投資客尋求議價機會，好好掌握希望的車票，順利上路，毋須懼怕奢侈稅的障眼法！
看似漸漸冷卻的房市，其實在醞釀下一波題材起漲前先行沉澱，過濾掉紛擾雜亂的房價。在房價現今拉回修正之際，民眾進場除了看準時機點，也必須清楚自己要的是什麼，才能在眾多物件中，篩選出最符合自身需求的房屋。下列建議，提供有意購屋者思考之方向。
物件價值中，最影響房價漲跌的主要因素就是地段，因地段周邊環境主宰著居住者的生活機能，例如：交通、商圈、學區…等，而周全的地段無論遇上任何經濟危機，仍有其優勢支撐，不致物件價值大幅下跌。台北市在這股奢侈稅的浪潮中，依然不動如山，只是激起了一些小水花(雖可議價但幅度較小)。台中7期豪宅雖成交量已跌3成，但因區段精華，加上豪宅投資客口袋夠深且利率低，大多寧可放2年後再賣，房價無明顯下修。由此可見，堅固的地段基石，成了最佳的抗跌利器。相較新北市林口、三峽、新莊、淡水等推案量大的區域，因為不是一、二環城市，當有相關房市題材出現，這些區域的房價波動起伏較明顯，增值則需等待更長的時間。若自住者可先行評估地段優劣與生活需求，再擇優議價入場。
想買房子，先搞清楚自己的動機與目的！要投資還是自住，抑或先自住兩年後轉手投資。當一般民眾都處於觀望階段，已有投資客轉換方向，看準賣屋者避稅心理，拋售過程中，低價承接優惠物件，有的由售轉租，又或著重新裝潢再轉手，雖然獲利不比以往，可總比在奢侈稅風暴下坐困愁城來的積極正面。至於想購屋自住的民眾，必須做好未來5~10年的生活規劃，選擇適合自身需求的目標，然後發揮偵探精神，蒐集房市情報；表現殺價功力，跟賣主斡旋到底。如此執念，才有可能在多方壓力下，找到自己理想中的物件與房價。
2011年全球面臨通膨壓力，原物料價格持續走揚，許多國家紛紛升息，如中國，歐洲國家，台灣處於世界的一環，免不了面臨這擋無可擋的經濟趨勢。央行持續升息、奢侈稅進場打房，在利多又利空交互作用下，評估過後，該進還是該退，還是什麼都不做？專家說法如戴德梁行總經理顏炳立認為：「現在就是買房時機，不需要再等一、兩年進場，除非台灣經濟後勢不被看好，否則大台北房價還是會持續走揚，即使要買預售屋也很好，等5年後賣掉可規避奢侈稅之外，房價屆時應該也在另一個高點。」受國際情勢影響，現今房價早已攀升一定水準，在錢還有一點厚度，利率還算優惠的時候，想買房的人快鼓起勇氣，趁這波政策當中，搭上受惠列車。即使奢侈稅虎視眈眈，找對方法仍可闖出一條生路！
