繼奢侈稅將於6月1日上路，行政院再推出第二波因應高房價措施，公佈「居住正義多元安居措施」，就是眼見都會區房價居高不下，無法負荷高房價的族群被迫只能往郊區移動，協助想購屋成家的青年、社會弱勢與經濟弱勢的族群，滿足他們居住上的基本需求，政府將由供給面著手，提供「合宜住宅」以及只租不售的「社會住宅」。行政院長吳敦義解釋，不論是「合宜住宅」或「社會住宅」，其名稱內涵雖有不同，但都是針對青年、社會弱勢或經濟弱勢族群，提供符合財務負擔能力的住宅，避免背負過於沉重的負債，使其能以租、購方式取得合宜適當區位、價格、大小的住宅。
行政院於5月12日正式拍板「居住正義多元安居措施」，合宜住宅加速上路，行政院秘書長林中森表示，政府從供給面調節房屋市場，首批興建的合宜住宅，機場捷運林口Ａ７站共二千四百五十一戶，已於4月28日公開招標，年底進行預售；第二批板橋浮洲合宜住宅約提供四千五百戶，七月公告招標。
合宜住宅由政府招商投資興建，低於市場價格，出售給一定收入以下的無自用住宅家庭，每坪平均售價不超過十五萬元，將在年底開始預售，預估民國102、103年完工。其中至少5％保留出租，供無力購屋者承租，租金每坪不超過二百五十元，政府每月補助三千六百元。
預定於2013年初步通車的捷運機場線，連接台北車站、桃園機場與高鐵桃園站，被視為串起北台灣交通樞紐的重要軌道，未來A7、A8、A9將串連成帶狀的住宅與商業區，而機場捷運線沿線車站已經開始反映利多。目前林口重劃區文化三路一帶，目前每坪單價約20到35萬元；長庚醫院附近中古屋每坪約25到30萬元，新案則為30到35萬元，預估A7合宜住宅推出初期，房價會小幅波動，但之後會回到基本面，當地房仲業者表示：「2千多戶合宜住宅頂多2、3個社區人口，不至拖累林口房市行情。」而合宜住宅興建案推出，對於首購族群來說，至少多了一項選擇，業界普遍持樂觀態度。目前新北市首購族群能夠負擔的總價400~800萬元，營建署釋出招商的合宜住宅案正好落在範圍內，加上限定每坪均價15萬元，相較周邊每坪19~21萬元住宅來說，價格來的更為親民，並在機場捷運、合宜住宅，雙重題材發酵下，預計將有力吸引近期想購屋、換屋的民眾。
不過，也有學者持不同看法，政大地政系教授張金鶚認為，合宜住宅「不應出售，只應出租」才能阻斷建商安插人頭賺價差的疑慮。近年建商在林口區推建案每坪售價約三十萬元，政府推一坪十五萬元對民眾有極大吸引力，只是目前周邊生活機能不甚完善，且小孩就學不易，民眾購屋時應多加注意、評估。有民眾認為，機場捷運線通車確實吸引民眾到附近買屋，但條件限制多只有少數人受惠，政府應多蓋平價住宅來抑制高房價。因此，社會住宅需要有更細膩的政策規劃，與完善的配套措施。才能在壓抑高房價與供給平價住宅兩者中取得平衡，達到利民及社會福利落實的目標。
