後奢侈稅時代房價沒有受到壓抑，反而愈來愈高。好房網調查，今年以來，雙北市首購族平均購屋總價較去年同期增加一成以上，其中台北市平均總價達1,469萬元、年增率13.35%；新北市總價來到913萬元，較去年成長10%，顯示政府打房效果不彰。台北市因房價高，平均購屋坪數最小，僅有32.4坪，新北市則為34.3坪，比起大台北以外的地區，雙北平均成交坪數少10坪。
去年台北市、新北市首購族平均購屋總價分別為1,296萬元、830萬元，今年則都增加一成以上，其中台北市首購總價1,469萬元，今年首購族群需較去 年同期多支出173萬元，以今年第1季經常性薪資3.71萬元計算，首購族晚1年買房，就需增加3.89年不吃不喝才能買房。對購屋需求、正在看房子的民眾進行「購屋心理調查」，發現有高達54.9%的受訪者最擔心「買到問題屋」(如漏水、兇宅)，名列第一；其次有22.2%的受訪者最擔心「家有惡鄰居」；第三，有11.8%的人怕「房子買貴」，多背負房貸壓力。
大台北以外平均房價都在每坪16萬元以下，約為台北市的1/3，較不需犧牲住宅空間換取房價空間，如桃園、新竹、台中、台南與高雄地區，平均購屋坪數都在40坪以上。大台北地區的購屋族，可利用一些小撇步完成購屋夢想，如捷運周遭房價水準也高，預算有限的民眾可以先求有再求好，離開捷運站周邊找房子，或試著多轉乘一次公車到捷運站，以有效降低房價壓力。
近年地方政府觀念逐漸跟上世界潮流，紛紛打造當代前衛的地標型藝術中心，其中，「台北藝術中心」算是最獨特的一棟，它把建築想像力和實用性，發揮到了極致，雖然有不少爭議，但可預見的，未來也將是大台北最吸睛的一棟建築。
這棟創新建築藍圖剛曝光時，就在網路掀起熱烈討論，有人取名「皮蛋豆腐」，也有暱稱為「魔術方塊」。當地房產業者表示，雖然工程才剛進行，預計民國103年才完工，但如此特殊的建築，已吸引許多民眾好奇並到當地了解房市。位於附近、目前正搭建接待會館的圓山一號院，近來就有許多民眾入內詢問，預料隨著外觀逐漸成形，區域房市還會進一步增溫。
預計斥資300億、將打造超越法國羅浮宮規模的大故宮計畫，房產業者表示，此一計劃可串聯士林官邸、台北庫哈斯藝術中心，形成一條文化觀光廊帶，沿線房市高度看好。其中捷運劍潭站周邊，由於位處整條文化觀光走廊「吞吐口」位置，未來最具爆發力，有機會取代新天母，成為台北市北區房市新亮點。此一計畫除預計將故宮現有展廳擴增五倍外，也將整合故宮周邊土地，設置文創園區、漢字博物館、文創產業發展中心等。
而從趨勢來看，不出幾年，北市北區房市焦點更可能全數落在中山北路五段、劍潭、圓山一帶。主要是此一區段，除了大故宮計畫、士林官邸吸引大批觀光人潮，包括國際觀光客，房市能見度極高外，整體居住環境品質也具一定水準。特別是文化觀光廊帶一旦成形後，可以預見的，當地將更具文化氛圍，而這種氣氛正是高資產族群最嚮往的居住環境。此一區段還有一項優勢是，位於劍潭捷運站對面，刻正興建中的台北藝術中心。以往民眾在北市北區買房子，買的是天母學校、天母公園、SOGO百貨，但民國103年台北藝術中心完工後，民眾最熱衷的很可能就是「庫哈斯」。
大台北地區自住需求增溫，根據統計近3個月台北市郊區換屋客比重大幅攀升，由3月的30%，成長到5月的38%，創奢侈稅以來新高。以區域來看，北投區換屋客最高、達49%，其次為文山、內湖區比重分別為38%、37%。
目前市場上的換屋買盤有從新北市一級地段回流至台北市郊區的現像，尤其是以捷運沿線的北投、文山、內湖地區最受換屋族青睞，自住換屋比重分別達49%、38%、37%，其中北投區換屋比重不僅為北市各區之冠，同時也創下區域和奢侈稅以來新高。台北市換屋族平均購屋預算大約落在2,400萬元上下，且偏好40坪至50坪的中大坪數房屋，故在考量區域交通、生活品質及房產增值性等因素後，北投、文山、內湖等3區的購屋預算及區域條件最被換屋族認同，成為換屋族首選。
北投「磺港溪生活圈」、「珠海特區」商圈發展成熟且分別鄰近北投站及新北投站，同時兼顧生活機能與住家品質，吸引不少退休族進駐，目前兩個捷運站周邊平均單價39.8萬元、38.6萬元，房價仍在4字頭上下，換屋族可輕鬆購屋。文山、內湖區有捷運文湖線貫穿，交通便利也吸引自住換屋客搶進，黃舒衛指出，文山區萬隆、景美、辛亥捷運站周邊地段深受首購、換屋族青睞，目前周邊房價分 別為4 .2萬元、47.8萬元，及42.8萬元，其房價與鄰近的中正、大安區相比仍屬低檔，換屋負擔相對較輕，吸引買盤進場。內湖區部分，捷運西湖站、港墘、文德站周邊以及捷運東湖站沿線的康寧路三段周邊，因商圈發展成熟，生活機能完善，加上兩區都擁有學區優勢，最受換屋族歡迎。
