世貿二館開發案開標，壽險業兩強國泰人壽、南山人壽相爭世貿二館案，落敗的國壽表示「遺憾」，這件標案「價值輸給了價格！」南山人壽以總價268.88億元氣走勁敵國泰人壽，取得開發權，換算土地單價高達501.9萬元，創下台灣地上權案權利金總價與單價新高，登上地上權新地王寶座。此案得標價較底價250億元高出18億8,800萬元，溢價率約7.55%。杜英宗不願意透露投資收益率，僅說一定比該公司的資產報酬率高。南山的資產報酬率約3%~4%。據了解，潤泰集團總裁尹衍樑對此案高度關注，昨天開標時還低調現身。
台北市政府財政局長邱大展表示，雙方將於90天內簽約，簽約後30天南山人壽須繳交一半權利金，約134.44億元，其餘權利金在第2、3年繳清，由於目前世貿二館土地還有租約到明年3月屆滿，所以屆滿時才能交地。台北市府下一個指標案為，位在信義計畫區內A25土地，邱大展指出，A25位在中油大樓後面，現為停車場，將開放給廠商投資開發，面積達5,449坪，計劃8月底、9月初舉辦招商說明會。
得標的南山人壽開發案以城市綠丘為主題，除將以綠籬、水幕等設施打造為鑽石級綠建築，配合鄰近101大樓往東興建各為廿八層與卅六層、地下四層的雙塔式建築，與遠方山稜弧線呼應，打造新台北地標天際線。
南山人壽副總經理左昭德說，雙塔塔樓將開發成辦公大樓出租，連接雙塔的裙樓則設置餐廳與大型複合購物商場，建物也將以空橋與101大樓連接，以總樓地板面積60340坪空間建構完整休憩空間。地下室還將提供卅一席大客車停車位，其中並挪出四席委外經營提供直達松山機場與桃園國際機場服務。台北市長郝龍斌表示，占地五三五七坪的世貿二館開發案，除可為市庫帶入二六八點八八億元權利金外，每年二點二億元租金收入，更將成為市庫穩定收入。若再加上近二百億建設經費，全案粗估可為北市創造近五百億民間投資。
世貿二館開發案底價高達250億元，包括富邦、新光都認為報酬率太低而棄權，唯獨南山人壽以勢在必得之姿天價搶下。南山人壽副董事長杜英宗表示：「台北將成為東北亞經濟樞紐，商辦租金還有漲價空間。」
台北市信義區每坪租金約3,000~3,400元，鄰近的城市都超過台北。香港每坪1.5萬元，是台灣5 倍；東京1.15萬元、北京7,200元、新加坡7,600元，上海也超過5,000元。杜英宗對台灣的未來有高度信心，他說，「我們看到別人看不到的價值與前景」，台灣跟大陸經濟合作日益密切，長遠來看，會成為東亞的經濟樞紐。目前台北商辦大樓的租金偏低，但只要台北成為經濟樞紐，世貿二館的經濟價值自然浮現。此為潤泰集團去年8月入主南山人壽後，第一起不動產投資案，也是壽險業有史以來最大一筆不動產投資。依據南山第1季財報，該公司不動產投資金額為404億元，占可運用資金的2.24%，遠低於同業平均4~5%的水準。
由於潤泰集團是大陸量販店龍頭，未來與同在大陸知名的頂新魏家所掌握的台北101大樓彼此互別苗頭氣氛相當濃厚。陸客與其他各國旅客來台，必訪台北101大樓及信義計畫區，南山廣場的能見度也會隨之飆升。據悉，尹衍樑耕耘房市多年，一直沒機會在信義計畫區蓋樓，此次挾著南山的資金優勢、還有潤泰的地產經驗，世貿二館又地點絕佳，讓尹衍樑對此案勢在必得，就是希望要成功拿下、打造代表作。
信義計畫區向來是台北最頂尖的地段，不少企業家在兩岸發展有成後，都選擇在此買樓，不但能自用或收租，還能提升企業能見度；最經典的案例就是頂新魏家在3 年前取得台北101大樓的股權，克緹集團、華新麗華等，也都是在大陸事業有亮眼成績後，在此區蓋樓。開放陸客來台觀光之後，信義計畫區成為必遊之地，讓此 區的知名度更是持續飆高，這也使得陸企來台設點，首選就是信義計畫區。
