整體來說，7月住展風向球6項指標都較6月轉佳，預售屋總推案量增加165億元，光是新竹市就推案達到169億元。新成屋推案戶數增加400多戶，新莊、三峽、淡水、龜山、竹北等區新增戶數都超過百戶。此外，媒體廣告量小增6%，來客組數小增6.53%，但是成交組數卻大增了17%，顯示實價登錄所產生的促購效應。
7月最夯的地區是房價基期較低的重劃區，不但買氣旺，價格還有上漲跡像，例如新北市的淡海新市鎮、五股的洲子洋重劃區，及桃園八德的廣豐重劃區、擴大重劃區等，主因首購與首換族買氣仍在，也使得市場意外出現市區冷、市郊熱的情況。值得注意的是，洲子洋重劃區目前在銷售的個案，最便宜的成交單價也要每坪25萬，最高開價甚至已經到達每坪38.5萬元，而且銷售已有八成。
央行在今年第2季理監事會針對大台北總價8000萬祭出限貸手段後，北市豪宅買氣一落千丈，不過，外商高力國際比較台北、香港、上海豪宅市場，認為北市在融資、利率、售價上仍占有優勢，後市相對看好。
在全球主要城市擁有522個據點、1萬2000多名員工的高力國際，近日針對投資者發布台北、香港、上海豪宅投資市場形勢分析，高力看跌香港豪宅，預料未來一年跌幅5~10%；上海豪宅也預料將持續低迷，但台北則認為仍有上揚空間。主要是台北豪宅除房價較低外，目前貸款利率約2~2.7%，也是三地最低，融資成數雖降至6成，但相對於香港的5成，上海嚴厲限購措施，仍算寬鬆。另外台北的住宅土地為私有制，對中、港人士具有相當吸引力。
全球經濟不佳，連帶影響民眾購屋轉趨保守， 7月6大都會區成屋市場銷售天數幾乎同步增加3至4天，平均銷售天數為35至43天。僅台南市自住買氣不墜，銷售天數縮短4天、一枝獨秀。國內外景氣疲弱不振，加上先前證所稅、美牛等問題紛擾，衝擊房市買氣。7月成屋市場包括雙北市、桃園縣、台中市平均銷售天數同步拉長3天至4天、增加幅度落在8至11%。6大都會區中，以桃園縣流通銷售速度最快，雖然較6月增加3.9天，但7月銷售天數僅有35.2天、傲視其他都會區表現。
表現排名第2的為新北市，7月銷售天數為38.1天、緊追在桃園縣之後，但單月流通銷售速度也較6月拉長3.5天、增加幅度為9.19%；台北市7月銷售天數40.6天排第3，也較6月多出3.6天、增幅為8.87%。由於國際經濟不佳，國內也面臨出口衰退、失業率增加，連帶影響民生消費緊縮，加上購屋者的所得未增加、房貸壓力未減輕的情況下，推升民眾「購屋期」拉長。
行政院長陳衝已原則同意，台鐵啟動台北市3大都市更新案，包括南港調車場、台北車站特定專用區E1、E2和台北機廠都更案，預估至少帶動民間千億元以上投資，為政府拚有感提振經濟，注入資金活水。由於3案地點不錯，是台北難得的大面積土地，在民間土地難尋、都更牛步化的情況下，已有不少投資者感興趣，包括有開發能力的大型壽險業者、開發商、零售百 貨業者、旅館業者等；因3案的投資金額都不低，預料壽險業者出手機率最高，尤其是具開發能力的國泰、富邦、新光、南山等。
台鐵計畫住宅用地會與建商合建分屋方式，取得成屋後再標售，商辦大樓與觀光飯店部分，則傾向設定地上權或BOT方式開發。區內將有古蹟與鐵道文化園區，很有「錢途」。
受到預售屋交屋潮的帶動，7月台北市建物買賣移轉棟數近日為4,215棟，較6月月增14%、創近13個月新高，量能貼近奢侈稅前單月平均值4,867棟。在此同時，內政部也公布6月全台移轉棟數3.13萬棟，月減10.52%，其中僅高雄一枝獨秀、月增4%，量能連5個月攀升，台北市6月移轉棟數為3,684棟，較5月衰退6%。由於全台統計數字需要較久的時間收集，因此內政部公布數字較為落後。
另外，內政部6月全台買賣移轉棟數因歐洲金融問題衝擊全球經濟，加上油電雙漲所造成的通膨蠢動，及證所稅衝擊台股等經濟變因，至量能縮至3.13萬棟、月減10.52%。
