北台灣房地產市場不畏即將進入的農曆7月，建商看好買盤，爆量推案1,509億元，年增44%，創近5年來最高，繼政府釋出雙北市500坪以下土地擬解禁、奢侈稅有條件退場2大利多後，為房市再添一劑強心針。
業界說，今年農曆7月之後恰巧接續房市928檔期，加上政府近來釋出房市利多，使得不少建商不畏習俗，仍照腳步推案，為928檔期暖身，讓北台灣在農曆7月推案量暴衝。不過，相較北台灣，中、南部建商多對民俗月有所忌諱，推案仍會避開，使得農曆7月北中南的推案熱度大不同。北台灣除興富發外，各建商像大華建設的85億元，寶路、麗寶及大隱開發也各推案80億元，竹城推案70億元，遠雄也有40億元的建案將登場。
一些建案傳出不錯銷售成績，建商信心回復不少，因此也勇於在此刻進場推案。從8月17日開鬼門到9月16日出鬼月為止，北台灣總計推出34個總銷10億元以上的建案，合計總銷金額達1509億，較去年大增462億、44%，也是2008年以來最大量。依市調資料，今年有許多重量級指標案都將在鬼月公開，從區域來看，推案的熱門區域包括台北市的內湖區、士林區與南港區，新北市的新莊、新店及林口以及桃園的蘆竹地區。
財政部研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地標售，有建商表示，此舉可以提升雙北房地產活力，讓市場回歸正常；但也有商仲業者質疑，政府一面打房、卻又一面鬆綁，政策顛三倒四。建商公會全聯會秘書長於俊明說，若以地盡其利的角度，建商開發土地時常卡到國有地，這些小基地不適合設定地上權、也不能賣，只能破碎地開發，等於官商雙輸，若鬆綁就可解套。
高房價問題被台灣民眾票選為「十大民怨」之首，就在奢侈稅、豪宅稅、實價登錄等政策要漸發揮打房成效時，財政部突然拋出政策風向球，釋出研擬雙北市國有地標售解禁的消息，恐讓高房價問題火上澆油。國產局兩年前曾打算在台北市國有地招標「公益住宅」，分別推動「學生住宅」和「銀髮住宅」，最後皆因當地居民反對「影響房價」，讓政策胎死腹中。
財政部出售雙北國有地，勢必面臨兩難。價格賣得差，一定會被罵「賤賣祖產」；價錢賣得高，就會被罵是「炒房幫凶」。財政部長張盛和研議國有地解禁政策，就像走在鋼索上，不得不慎思。國有地一旦出售後，政府還能掌握多少的政策工具？全國土地中，超過六成都是國有地，最有價值的土地還是在雙北市。政府就像大房東，應該公平配置資源，國有地可以進行地上權招標、聯合開發、配合都市計畫等活化工程；政府若淪落到「賣祖產」，短期雖可挹注國庫，長期恐將付出更高的代價來平息民怨。
大陸地產王、萬通集團董事長馮侖有意投資商辦，鎖定台北市信義計畫區。商仲業者指出，目前台北商辦價格持續走高、租金卻不見漲勢，租金投報率已跌破3%；兩岸投保協議簽訂後，將有愈來愈多陸企登台，需求暢旺可望推升台北商辦租金水準。
目前在信義計畫區設點的陸企已有數十家，包括中國銀行、交通銀行、中鋼國際控股、京泰實業、俏江南等，已讓信義計畫區成為陸企新聚落。 銀行主管分析，財經部會聯手抑炒房，不動產實價登錄上線後，對房地產的衝擊更為直接。若不希望買進的房產折價，可選台北市中山、松山和大安區，因為相關地 區的房產價格最為抗跌，至於新北市漲幅過高的區域，如林口、新莊、三峽和板橋等4個地點，不建議在高點進場，否則可能被套牢。若想在台北市省錢買好房，可從「急售」物件著手，通常較易談到好價錢。
