營建署公布第2季住宅需求動向調查，市況出現價量齊揚的反彈，主要都會區成交量較第1季成長近五成，主因選舉之不確定因素結束、油電雙漲引發的抗通膨預期心理加持等。國土規劃及不動產資訊中心調查，第2季的購屋者中，約有一成其購屋動機是投資需求，三成為了換屋、五成五為首購。其中，台北市的投資占比最高達21%、台中市次之有12.1%，顯見雖受奢侈稅影響，國人投資仍偏好買房。
至於代表購屋痛苦指數的房價所得比，全台在第2季的數字為8.5倍、較前季略增，亦即購屋民眾需8.5年不吃不喝才能買房。在台北市購屋則是13.7倍，較第1季的12.2倍略增，尚未突破歷史高點。台北市的貸款負擔率則要46.1%，幾乎有一半的所得要拿來付房貸。主持此項調查實價登錄上路之後，愈來愈多實際成交狀況會被揭露，市場也較難受有心人炒作，預期接下來市況會反轉向下、到明年將更明顯。營建署這項調查，是針對全台各主要都會區第2季買房或想買房的民眾進行，結果顯示，第2季的成交量達5.35萬戶，季增48%，但年減5%，看似反彈，但與過往榮景相較，仍有一段距離。
今年前8月國內不動產標售總金額高達420億元以上，永慶資產管理協理黃增福認為，預計9月還有底價57.89億元的微風廣場二期千坪 土地標售，推估第3季商用不動產交易市場有機會突破去年的556億元，再創新高，今年全年可望突破去年的1,345億元。根據永慶資產管理資料顯示，過去2年不動產標售金額約750億元左右，今年前8月在南山人壽以268.88億元標下世貿二館地上權，以及國泰人壽以72.56億元標得「三商美邦宏遠大樓」下，前8月整體標售金額達420億元以上。
第3季中，7、8月的商用不動產標售及買賣市場合計就已衝上460億元，9月還有微風二期1,345坪土地標售案、金額達57.89億元，加上其他商用不動產個案，預估單季交易市場有機會破去年所創的556億元紀錄，並將挑戰600億元。以商用不動產今年交易狀況來看，推估全年交易金額有機會突破去年1,345億元紀錄，上看1,400億元。7月份北市商辦每坪均價已來到69.3萬元，在陸資來台投資可望擴大的預期心理下，全年商辦成交行情確定每坪將站穩70萬元大關，至於租金是否隨之翻揚，需視陸資來台投資落實的程度而定。
房市多空交戰，第3季有實價登錄、鬼月等負面因素，量能低迷，不過，各家房仲業者高層均認為，第4季在傳統旺季、實價登錄效應淡化下，量能將出現季增10%至20%，房價可望持穩或微增。第3季在鬼月、實價登錄、颱風、證所稅等干擾下，房市量能降至谷底，預計928檔期後，迎接第4季傳統旺季，加上實價登錄效應淡化，成交量才會逐漸放大。近期在壽險業者、建商高價買地，搶標商用不動產動作下，帶動房市熱度回溫，加上證所稅定案、實價登錄也已上路，房市干擾因素減少許多，預計第4季房地產市場將回溫。
下半年預期在政府積極作多、釋放利多消息救經濟下，打房動作有機會放軟，房市有喘息空間，第4季全台房市將呈「量增價平」或「量增價微揚」。第4季房市整體交易量有機會較第3季成長10%至20%，價格部分以持平看待，認為台北市區在高房價壓力下，房價恐微跌3%至5%；市郊區域在自住買盤搶進下，價格可望微增5%以內。第4季交易量增加10%、價格持穩。第4季除了旺季加持外，區域利多有機會提早發酵、帶動區域房市成長，像是今年底預計通車的五楊高架橋，明年下半年部分通車的機場捷運線，有利於帶台北地區外圍例如楊梅、中壢、林口長庚商圈等成交量提升。
