房子賣得好,並不表示房子蓋得好。讓我們看看發生在一九七六年,北屋在台中興建的「東海花園別墅」的故事。當時北屋在一個人人認為沒有市場的台中東海大學山頂,開發了一個二百戶的別墅社區。一片風飛沙的山頂,卻在一天之中銷售一空。這樣的神奇記錄是如何創造的呢?原來,這是一批包租且五年之後銷售公司負責原價買回的投資型產品。所以,一天賣完,也不足為奇,大家當作是把錢放在銀行定存一樣,五年之中都有房租可收,五年期滿,如果不想持有這房子,還可原價賣回銷售公司。好,房子是一下賣完了,但是問題也跟著來了。
在蓋房子的過程中,就開始出了很多品質的問題,葉董當時便派特助朱邦復到台中負責善後。朱到現場一看,發覺問題之嚴重,房屋品質差,也不可能租得出去。到了還本之日,出租費加上還本本金,公司立刻有面臨破產的危險。
至於為何房屋蓋得如此之差,經過一番調查,發現是人謀不臧。「除了上下勾結,拿了回扣外,還要剋扣工資、拖延付款。發包時層層剝削,價錢已經低出常情,致使有好幾家小包商面臨破產,憤而蓄意破壞。工務部門不理不睬,公司裏上上下下竟無人知曉!」
那時工地中有一戶是台中一位姓黃的重量級地方人士。這家人把所有缺失都自行找人修補。又花了百餘萬元,把室內裝潢得美輪美奐。
剛好葉董在一次工地巡視時,正值大雨滂沱,霧氣朦朧,一棟棟白色的建築好像矗立在滾滾黃河之中。那位黃夫人聽說葉條輝要來,早就在院子門口等著。一見到他,大叫道:
「葉董事長,我有事找你,麻煩過來一下!」
大夥在雨中寒喧了幾句,黃夫人就把葉董請到屋子裏,葉董本來提著褲管,深怕被水濺濕了。這時毫不客氣,一提腳,大步跨進大門。
正是說時遲,那時快!但見水花迸濺,「嘩」的一聲,葉董成了落湯雞。而黃夫人久積的憤怒,也在這時像火山爆發一般噴出,把葉條輝與台北房屋罵得狗血淋頭!
結果公司加撥了五百萬元幫黃夫人的房子加以修補,另外,經過這件事,公司內部主管分到的二十多戶空屋,現在也都急著脫手了。結果,北屋決定再投入五百萬,「修復」東海花園,並且舉辦全國第一屆「室內設計名家大展」,以作促銷!
各媒體記者,在北屋的精心安排下,參加各式的慶祝活動。次日各報新聞一片好評,危機處理後,北屋公司又是人人得獎、分紅,卻未見任何檢討究責。
朱邦復這時早已不想再北屋待下去了,在離職前,仍親眼見到北屋內部人事鬥爭,葉董大權旁落,已被架空。一位被調查局解職的能者以四兩撥千斤的手法,擺平了公司某筆稅務問題,成為重臣。在他的引介下,現台中長億集團的掌門人楊天生成為公司的副董事長。
葉董當時仍執意慰留朱。最後,有一天楊天生召開主管會議,他先來個下馬威,拍桌子罵人。朱本來就想走人,這時當然嚥不下這口悶氣,他也把桌子一拍,對楊天生吼道:
「你憑什麼拍桌子?」
「你憑什麼拍桌子!」楊天生楞了一下,他顯然還不知道北屋竟有這號人物,敢回嗆副董事長。
「憑什麼?我不是你的部屬!」
「為什麼不是?我是你的副董事長!」,呵!朱心裡想,真有人把芝麻看得很大!
「錯了,你不是,我已經辭職不幹了!」
說完朱大搖大擺地走出會場,葉董也不再挽留了。 本期責任小編歐陽喬治敬上
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