房仲業的發展歷史

民國63年張克東首創預售屋分期付款制度，採先售後建造就了北屋.新Ｘ陽.甲Ｘ林等一些廣 告公司。造就不少人才，但可惜張先生後來也步上不景氣時代被淘汰出局。

而零星戶房仲業最早的應屬從臺中上來創立的力行房屋，當期北屋創造名人巷佳績，可以說 是貴氣十足，行銷小姐個個穿旗袍，看屋開林肯、凱迪拉克。而後巨東房屋四大天王駐鎮，業績長 紅，曾經當月佣收破億。可說風光十足，當年那時代，樓面式是一枝獨秀，個人佣收70萬以上能與 公司對抽。百萬達人到處都是，當時計有震達、甲子、天弓、鴻源、淩雲、明陽等，每個月公司最 少3000萬佣收。

民國76年-80年為樓面式公司最鼎盛時期，而在民國80年也有家華、三友等。當然，在這個時 期，店頭式已暗潮洶湧，準備與樓面式展開一場廝殺，最早有太平洋、住商為代表，後有信義、永 慶。

民國78年太平洋與巨東當月佣金業績破億，可以說市場廝殺競爭，但 隨後樓面式Boss賺夠了，轉投資到對岸都失利。或花天酒地被姑娘騙走，最後只有店頭式取而代之 。經過這幾年形成八大品牌：信義、永慶、住商、中信、東森、21th、太平洋、 北區，以及後起之秀如東龍、僑茂、夢想家、有巢氏等。可以說是另一番局面，而直營 店有信義、永慶、大師、東龍、僑茂、太平洋算是雄心比較強的公司，其它也只是收個加盟金，盈 虧還是店東在負責。尤其網路日新月異，下一波店頭式廝殺局面，在末年 三年被淘汰更多，誰的Know how最強，將是這波贏家。

本文摘自部落家台北地區房屋部落格