房仲業的發展歷史
民國63年張克東首創預售屋分期付款制度,採先售後建造就了北屋.新X陽.甲X林等一些廣 告公司。造就不少人才,但可惜張先生後來也步上不景氣時代被淘汰出局。
而零星戶房仲業最早的應屬從臺中上來創立的力行房屋,當期北屋創造名人巷佳績,可以說 是貴氣十足,行銷小姐個個穿旗袍,看屋開林肯、凱迪拉克。而後巨東房屋四大天王駐鎮,業績長 紅,曾經當月佣收破億。可說風光十足,當年那時代,樓面式是一枝獨秀,個人佣收70萬以上能與 公司對抽。百萬達人到處都是,當時計有震達、甲子、天弓、鴻源、淩雲、明陽等,每個月公司最 少3000萬佣收。
民國76年-80年為樓面式公司最鼎盛時期,而在民國80年也有家華、三友等。當然,在這個時 期,店頭式已暗潮洶湧,準備與樓面式展開一場廝殺,最早有太平洋、住商為代表,後有信義、永 慶。
民國78年太平洋與巨東當月佣金業績破億,可以說市場廝殺競爭,但 隨後樓面式Boss賺夠了,轉投資到對岸都失利。或花天酒地被姑娘騙走,最後只有店頭式取而代之 。經過這幾年形成八大品牌:信義、永慶、住商、中信、東森、21th、太平洋、 北區,以及後起之秀如東龍、僑茂、夢想家、有巢氏等。可以說是另一番局面,而直營 店有信義、永慶、大師、東龍、僑茂、太平洋算是雄心比較強的公司,其它也只是收個加盟金,盈 虧還是店東在負責。尤其網路日新月異,下一波店頭式廝殺局面,在末年 三年被淘汰更多,誰的Know how最強,將是這波贏家。
本文摘自部落家台北地區房屋部落格