時序進入暑假，學生開始在校園附近找屋租屋的旺季，尤其是大專院校的學生，適逢畢業或是放假的時節，或是因為求職的需要，紛紛開始上網租屋。因此，學區附近的租屋市場，在這個階段，是屬於大量換屋租屋潮的季節。
根據台灣租屋網的統計，每年到了6月份，都是租屋熱季的開始，並且會持續到9月底，更進一步分析全台幾個熱門學區以及外宿率高的學區，包括：北部的台師大學區、北大學區、淡江學區，台中的逢甲學區、東海學區及高雄的應科大學區。其學區內的租屋刊登量以及查詢點閱數都有明顯增加的趨勢，以下就分別列出熱門學區的租屋概況比較。
|
|
刊登數增加率
|
查詢次數成長率
|
行情漲跌幅
|
|
台灣大學、師範大學
|
32.8%
|
65.1%
|
▲10.6%
|
|
台北大學台北校區
|
28.1%
|
33.2%
|
▲ 8.9%
|
|
淡江大學
|
67.5%
|
79.2%
|
▲22.8%
|
|
逢甲大學
|
57.3%
|
49.7%
|
▲13.8%
|
|
東海大學
|
33.3%
|
23.5%
|
▲22.2%
|
|
高雄應用科技大學
|
10.4%
|
48.8%
|
▲31.5%
|
附註：刊登數與查詢數是比較5月與6月的數據
尤其一些同時位處於大都會區的學區租屋市場，除了學生換屋潮之外，另外也加入了畢業生找工作以後的外宿需求，雙重供給量在這期間內會推升租屋市場的行情，雖然無形中，對於租屋需求者在這期間內議價空間會變得比較小。但是，卻也是許多房東爭相搶租的機會，成交時間反而更快。
隨著進入暑假、新生報到，及畢業季節的7、8、9月，租屋網上的刊登以及查詢會維持相當一段熱度，有經驗的房東也都會趕在這波租屋熱之前就把空屋整理好，拍好照片，刊登上網招租，不少房東也認為，如果錯過這波學區租屋熱潮，想要再把學區內的房子租掉的難度又提高了。
台灣租屋網 市場研究室 (02) 27054868 分機128