儘管房市走緩，民眾購屋依舊史上最辛苦。根據內政部營建署發布最新房價負擔能力指標統計顯示，２０１６年第三季全台「房價所得比」首度突破９倍、來到９．３５倍，換句話說，就是指民眾得不吃不喝９．３５年才能在台灣買房，創下２００２年第一季以來新高；雙北市壓力更大，台北市得花１５．４７年、新北市也需要１２．７年。

購屋史上最辛苦　需要９．３５年不吃喝

房市進入盤整期，但台北市房價長期高漲，即便價格開始鬆動，對多數民眾來說，買房仍是「不可承受之重」。根據內政部營建署最新公布的２０１６年第３季房價負擔能力調查數據顯示，雖然負擔能力略有改善，但全台房價所得比仍高達９．３５倍，較上季增加０．３７倍，較去年同季增加０．８２倍，為該指標歷年來最高點。

房市已經進入盤整階段好一陣子，一般認為房價所得比應該會有所下降，但是去年第３季全台房價所得比反而達到史上最高，對此，營建署研究說明，主因是去年第３季的交易物件和第２季相比，多是住宅面積坪數較大、屋齡較新的物件為主，中位數住宅總價上升幅度高於中位數家戶所得上升幅度，房價所得比才會攀升。

雙北市負擔能力依舊過低　買房須花半薪

六都之中，台北市貸款負擔率為６３．７１％，較上季增加１．３２個百分點，房價所得比為１５．４７倍，季增加０．４倍；新北市貸款負擔率為５２．３３％，較上季增加０．５２個百分點，房價所得比為１２．７倍，季增加０．１９倍。雙北市的房價負擔能力依舊過低，貸款負擔率超過５成，等於扣除生活必要開支，有超過一半拿來養房。

雙北市壓力不容小覷，其餘四大都會區壓力更是不斷上升，最新統計也都來到新的歷史水位，尤其台中市更來到９．４２倍，高過全台平均值；至於其他縣市，負擔相對較輕的是基隆市（５．５倍）、嘉義縣（５．６４倍）、嘉義市（５．７２倍）、屏東縣（５．８８倍），房價所得比都低於６倍。總的來說，六都購屋壓力值遠遠高於農業縣市。

制度扭曲加薪資倒退　高購屋壓力成常態

國人性喜購買自宅，又將房屋當成個人或家庭重要的財富形式，是房產市場易被炒作的最根本原因。而制度面扭曲謬誤，變相鼓勵囤房、鼓勵短期炒作，加上整體政策長期錯置導致薪資凍漲，形成惡性循環。如果制度面問題不改，就算去年Ｑ４或今年Ｑ１的房價所得比下降，對未來的台灣人民來說，買房子都仍將是不可承受之重。